Les années passent et je commence à me dire qu’il serait temps d’acheter un logement… Oui, mais où ? Voici les grandes villes de France les plus rentables pour investir dans la pierre – et celles qu’il vaut mieux éviter.
Dans quelle grande ville acheter un logement ? En octobre 2014, le comparateur de taux immobiliers « Meilleurtaux » a publié les résultats d’une étude, menée auprès des ménages qui ont acheté des logements dans les dix villes les plus peuplées de France.
« Pouvoir d’achat immobilier » : quels critères ?
Deux critères ont été pris en compte pour établir un « pouvoir d’achat immobilier« , dans chacune de ces grandes villes : les prix du marché immobilier local, et les taux pour les emprunts immobiliers. En effet, selon les villes, les prix des logements varient, mais de plus, les ménages ne parviennent pas à négocier les mêmes taux pour leur emprunt immobilier.
Résultat : c’est à Strasbourg qu’il est le plus intéressant d’acheter un logement. Qu’est-ce que cela signifie, dans le détail ? Qu’il est possible, en remboursant 1 000 euros par mois sur 20 ans, d’acheter dans le chef-lieu de la région Alsace un logement de 83 m².
De l’autre côté du classement : Paris, bien sûr, s’avère être (et de très loin) la grande ville au pouvoir d’achat immobilier le moins important. Nice et Lyon rejoignent la capitale dans ce podium des villes « de luxe ».
Ainsi :
- n°1 : Strasbourg : « pouvoir d’achat immobilier » (1000 euros/mois) de 83 m²,
- n°2 : Marseille :78 m²,
- n°3 : Toulouse : 77 m²,
- n°4 : Nantes : 72 m²,
- n°5 : Montpellier : 68 m²,
- n°6 : Bordeaux : 64 m²,
- n°7 : Lille : 61 m²,
- n°8 : Lyon : 52 m²,
- n°9 : Nice : 49 m²,
- n°10 : Paris : 22 m².